Euríbor al 3,22%, casi un punto menos que hace un año y en caída
El euríbor viene bajando desde primeros de año y en este mes de agosto de 2024 cerrará en ocho décimas menor que en agosto de 2023
El euríbor viene bajando desde primeros de año y en este mes de agosto de 2024 cerrará en torno al 3,2%, ocho décimas menor que en agosto de 2023. Esto supone un abaratamiento considerable en las hipotecas de vivienda a tipo variable que se revisen en este momento. El euríbor inició su caída progresiva en diciembre de 2023, pero el euríbor bajó al 4,25% en junio de 2024, dándose una lenta espera desde febrero a junio y bajando ya definitivamente en julio y agosto hasta el 3,2% con que cerrará agosto.
Las subidas continuadas del BCE fueron inflando el euríbor de un 0.5% en 2022 a un 4,073% en agosto de 2023. Ahora la situación es diferente. En 2023, una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y a un interés de euríbor más un diferencial del 1% tenía una cuota mensual de 883,28 euros, lo que suponía 10.599,36 euros al año. A día de hoy, sin embargo, esa misma hipoteca media situaría su cuota en los 810,17 euros al mes, lo que supone 9.722,04 euros al año. Las hipotecas han descendido 73,11 euros al mes y, por lo tanto, 877,32 euros menos al año.
El resto del año va a depender de las decisiones del BCE, es decir, el valor de las hipotecas dependerá del precio al que se presten dinero los bancos. La próxima decisión del BCE sobre la bajada de los tipos de interés será en septiembre y es difícil predecir con exactitud cómo acabará 2024, pero lo normal será que el euríbor siga bajando.
Hipotecas sin vinculaciones e hipotecas bonificadas
Además de la influencia del euríbor en las hipotecas ya implementadas, también influirá en las nuevas hipotecas que ofrecen los bancos, que van remodelando su oferta comercial. Se observa por los expertos una rebaja media del 0,33% en la TAE en hipotecas sin vinculaciones y del 0,39% en las que piden la contratación de otros productos, desde febrero a agosto. No obstante, las hipotecas bonificadas, obligadas en algunos casos por los bancos, supondrán un gasto anual extra de 600 euros. Algunos bancos podrían ofrecer a finales de año tipos de interés hipotecario por debajo del 3%.
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