Los bancos liquidan sus viviendas okupadas, una oportunidad con riesgos

La okupación es uno de los principales problemas del sector inmobiliario pero  también puede ser una magnifica forma de inversión  que permite comprar viviendas a un precio muy inferior al de mercado

Los bancos liquidan sus viviendas ya que los costes del desalojo son altos, y la paciencia de los propietarios se agota.

Actualmente es muy posible encontrar viviendas desde los 7.000 euros en diferentes localidades, incluso en zonas céntricas o chalets siempre muy por debajo del precio de mercado.

Es importante saber que los bancos no conceden préstamos para la compra de un piso con okupas ya que es difícil tasar un piso que no se puede visitar.  Por tanto, habrá que comprar la vivienda sin plazos ni ayudas.

La compra de una vivienda okupada

Para la traslacción de la vivienda okupada es importante:

-Tratar de averiguar quién es el okupa y si está en la lista de morosos.

-Tener la máxima información sobre la vivienda;  su estado y cargas.

-Obtener información sobre el propietario de la vivienda. ¿Es una persona o el banco? y en el segundo caso todo los procesos y acciones judiciales tomados ya.

-Solicitar la ayuda de un abogado que nos aclare  nuestras posibilidades y derechos y los pasos a seguir para la desocupación.  En España, se tarda 20,5 meses en echar a unos okupas que han usurpado una vivienda ilegalmente, es decir, casi dos años.

La parte positiva de comprar un piso okupado de un banco

-Las viviendas okupadas suelen ser mucho más baratas que las viviendas vacías por la urgencia de los vendedores en deshacerse de ellas.

-Como inversión suelen ser una buena opción para rehabilitar y vender o alquilar después.

-Si estas viviendas están en buen estado pueden interesar mucho a quienes no puedan rehabilitar y quieran una vivienda a muy buen precio.

Inmobiliarias vinculadas a entidades bancarias

Aliseda

.Es uno de los portales inmobiliarios más destacados por sus precios. Pertenece al Banco Santander y el fondo de inversión Blackstone. Y dispone tanto de obra nueva como viviendas de segunda mano. Accede a su web: https://www.alisedainmobiliaria.com/

Altamira

.Es el portal inmobiliario del Banco Santander, y tiene gestión de activos inmobiliarios y financieros. También cuenta con una red fuera de España para vender a extranjeros que quieres vivir en España. Accede a su web: https://www.altamirainmuebles.com/

Bantierra Vivienda

Es el portal inmobiliario de Caja Rural de Aragón. Centra su oferta especialmente en Zaragoza, pero también gestionan viviendas de Madrid y Barcelona. Accede a su web: https://vivienda.cajaruraldearagon.es/

Bankinter, portal inmobiliario

Bankinter también cuenta con su propio portal inmobiliario, y dispone de viviendas en toda España. Accede a su web: https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+inmuebles+home

Cajasur inmobiliaria

Este portal gestiona obra nueva y segunda mano. Pertenece al banco Cajasur, que actualmente pertenece al BBK. Contiene un simulador de hipotecas para conocer. Accede a su web: https://www.cajasurinmobiliaria.com/

Casaktua

Es una red de inmobiliaria que pertenece al banco Santander. Cuenta con personal cualificado especializado en el sector inmobiliario. Además de la venta de viviendas, cuenta con diversos servicios inmobiliarios, financieros y de gestión. Accede a su web: https://www.casaktua.com/

 Eurocaja Rural, portal Inmobiliario

Es, evidentemente, el portal inmobiliario de Eurocaja Rural. Tienen una gran oferta en viviendas y garajes, además de locales, terrenos, parcelas, etc. Solo tiene ofertas en algunas provincias de España, sobre todo en Madrid, Valencia y Toledo. Accede a su web: https://portalinmobiliario.eurocajarural.es/

Globalcaja, portal inmobiliario

Este portal ofrece servicios de venta de viviendas, naves, oficinas, terrenos,  garajes, trasteros y locales. Su rango de actividad es en Murcia, Comunidad Valenciana, Madrid, y parte de Castilla-La Mancha. Accede a su web: https://inmuebles.globalcaja.es/ HabitaClic

Este es el portal inmobiliario de Caja Rural del Sur. Tiene oferta en algunas provincias de España Además de compra, también disponen de un fondo de alquiler social para familias vulnerables. Accede a su web: https://www.habitaclic.es/

Ibercaja, portal Inmobiliario

Es el portal inmobiliario de Ibercaja. Tiene inmuebles tanto de segunda mano como de obra nueva. Accede a su web: https://portalinmobiliario.ibercaja.es/

InmoCaixa

Es un portal inmobiliario de CaixaBank, y ofrece inmuebles en alquiler y venta. También tiene vivienda de obra nueva. Accede a su web: https://www.inmocaixa.com/

Inmuebles DB

Este es el portal inmobiliario de Deutsche Bank. Ofrece venta de todo tipo de inmuebles repartidos por toda España. Accede a su web: https://www.inmuebles.db.com/

Kutxabank Inmobiliaria

Es el portal de Kutxabank, y el que tiene los mayores descuentos. Dispone de viviendas de segunda mano y obra nueva. Accede a su web: https://www.kutxabankinmobiliaria.es/

Retama Real Estate

Este portal pertenece a la entidad de UCI (Unidad de Créditos Inmobiliarios). Y disponen de pisos en venta en toda España. Accede a su web: https://www.retamarealestate.com/

Ruralcentral, portal Inmobiliario

Es el portal de Caja Rural Central. Tiene oferta de obra nueva y segunda mano. También tiene servicios para la compra y alquiler en Alicante, Murcia y Toledo. Accede a su web: http://www.ruralcentralportalinmobiliario.com/

Ruralocasion

Ruralocasion es el portal inmobiliario de Caja Rural de Granada.  De ahí que la mayor oferta de inmuebles está ubicada en la provincia de Granada, pero también tienen inmuebles en otras provincias andaluzas. Accede a su web: http://www.ruralocasion.com/

 Ruralvía

Es el portal inmobiliario del Grupo Caja Rural y ofrece servicios de venta, alquiler y traspaso. Tiene gran variedad de tipos de inmuebles. Solo es accesible a su web si eres usuario del Grupo Caja Rural. Aquí hay más información: https://www.grupocajarural.es/es

Servihabitat

Es el portal inmobiliario de CaixaBank. Es uno de los portales inmobiliarios de banco más experimentados, y que cuenta con grandes profesionales expertos. Disponen de varios servicios como la gestión de créditos, gestión patrimonial, gestión urbanística, comercialización de activos inmobiliarios, etc. Accede a su web: https://www.servihabitat.com/

Solvia

Era el portal inmobiliario del bando Sabadell, pero actualmente se encuentra en proceso de venta. Ya es un portal inmobiliario consolidado, a la altura de Servihabitat y Altamira. Dispone de gran variedad de inmuebles en toda España y servicios. Accede a su web: https://www.solvia.es/

Unicaja inmuebles

Es el portal inmobiliario de Unicaja. Este portal ofrece tanto venta como alquiler. Accede a su web: https://unicajainmuebles.com/

Viviendas Laboral Kutxa

Es el portal inmobiliario de la entidad Laboral Kutxa. Tiene viviendas en toda España, pero en especial en el País Vasco, Navarra y Aragón. Accede a su web: https://viviendaslaboralkutxa.com/

Más info: https://www.inmonews.es/bancos-liquidan-viviendas-okupadas-oportunidad-riesgos/