Milei y el éxito de la desregularización: 50% bajada del alquiler y 170% aumento de la oferta de viviendas

Milei derogó la Ley de alquileres en Argentina, los precios del alquiler empezaron a caer y la oferta de alquiler se disparó un 170%

Cuando la realidad del problema de la vivienda en España es la regulación excesiva, la subida imparable del precio medio de alquiler de viviendas y la caída de la oferta de viviendas, hasta un 33% en 5 años, la realidad en Argentina es muy diferente desde la llegada al gobierno en enero del nuevo presidente. Milei empezó desregulando la vivienda de alquiler y derogando la férrea Ley de alquileres que regía la vivienda en Argentina. Las consecuencias fueron inmediatas: los precios empezaron a caer y la oferta se disparó como nunca.

Derogación de la Ley de alquileres en Argentina

La nefasta Ley de alquileres anterior a Milei provocaba, con su limitación de precios y extensión de los contratos de alquiler a 3 años, que los propietarios subieran el precio del alquiler en sus nuevos contratos, que se decidieran a vender o que se decantaran por el alquiler de temporada. En el peor de los casos, algunos propietarios dejaban vacías sus casas, llegando a haber 200.000 viviendas vacías en Buenos Aires, un 45% más que en 2018.

La estrategia ideada por Milei derogando la citada Ley de alquileres, ha sido reconocida internacionalmente por su eficacia. Los propietarios, sin la intervención del estado, se han apresurado a colocar sus viviendas en el mercado, aumentando la oferta de viviendas un 130%, en ciudades como Buenos Aires. Los inquilinos se están beneficiando enormemente porque aunque los alquileres suben en términos nominales, el precio real cae un 40% respecto a la inflación.

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