Pisos.com: La rentabilidad del alquiler en España fue del 6,17% en enero de 2024
Por una vivienda tipo de 90 m2 con un precio de 196.290 euros y una renta media mensual de 1.009 euros, un propietario obtuvo 12.117 euros brutos anuales, lo que arrojó una rentabilidad bruta por el alquiler del activo del 6,17%.
La rentabilidad en enero de 2024 cae trece centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,30%) y se mantiene con relación al pasado mes de diciembre de 2023 (6,17%).
Lleida (7,80%) fue la capital de provincia más rentable mientras que Donostia ? San Sebastián (3,37%) la que menos.
Pisos.com sigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en enero de 2024, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país.
En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en enero de 2024 fue del 6,17%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición.
Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 196.290 euros (2.181 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.009 euros, el propietario obtuvo un total de 12.117 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,17%. Esto supone una caída de trece centésimas en la rentabilidad respecto al mismo periodo de 2023 (6,30%) , diferencia muy pareja a la del segundo trimestre 2023 (6,35%) y se mantiene igual con relación al pasado mes de diciembre del 2023 (6,17%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que "con estos nuevos datos podemos corroborar lo que venimos diciendo desde hace meses: la rentabilidad del alquiler se seguirá manteniendo en estos niveles cercanos al 6% acorde al enfriamiento y moderación que atraviesa todo el sector en general", y recuerda, "habrá que esperar a estar más entrados en este año para ver si la tendencia cambia y se produce algún tipo de repunte".
Lleida es la capital de provincia más rentable y Donostia ? San Sebastián la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,80% registrada en Lleida al 3,37% de Donostia ? San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,80%), Murcia (7,67), Ávila (7,63%), Zamora (7,29%), Ciudad Real (7,13%), Jaén (7,03%), Almería (6,96%), Valencia (6,81%), Huesca (6,79%) y Las Palmas de Gran Canaria (6,65%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia ? San Sebastián (3,37%), Pamplona (4,43%), Bilbao (4,67%), Madrid (4,70%), Palma de Mallorca (4,84%), Cádiz (4,85%), A Coruña (4,89%), Girona (4,97%), Granada (5,14%) y León (5,23%). "El contexto actual nos está haciendo ver un claro retroceso en la rentabilidad de las dos grandes capitales de provincia españolas, así, Barcelona cae del puesto 18 en el ranking al 20, con una rentabilidad del 6,31%, y Madrid pasa del 45 al 47, con un 4,70%".
Más info: https://www.inmonews.es/pisos-com-rentabilidad-alquiler-espana-6-enero-2024/
