Registradores: El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) mostró un descenso del 0,3 % anual
El Colegio de Registradores elabora el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) único que conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los registros de la propiedad (enfoque desde la demanda) con la actividad mercantil del sector de la construcción e inmobiliario (enfoque desde la oferta)
El índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) ha registrado un incremento trimestral del 6,9%. El componente estacional de los primeros trimestres del año y la fortaleza del mercado inmobiliario ha provocado este buen resultado, después de tres meses consecutivos de descensos.
El valor del índice se situó en 129,3 frente a los 121,0 que alcanzó el trimestre anterior. Por contra, el índice suavizado, libre de factores estacionales, se situó en 116,9 frente a los 117,4 alcanzados en el trimestre anterior. Este incremento, de carácter estacional, se debe a la actividad inmobiliaria, por el aumento de escrituras de compraventas e hipotecas realizadas en el último trimestre del año que son inscritas, en bastantes casos, en el Registro de la Propiedad a comienzos del año siguiente, efecto que ya había sido observado en años anteriores. En cuanto al área de propiedad, se produce un repunte del 8,8%, motivado fundamentalmente por un crecimiento del 18,3% en el número de compraventas, mientras que el área mercantil lo hizo el 2,0%, con un aumento del 2,1% en el sector de la construcción y del 1,6% en el sector inmobiliario.
1.er trimestre 2024
Como se aprecia en el siguiente gráfico, la evolución anual del IRAI respecto al mismo trimestre de 2023 acumula cinco trimestres consecutivos de caídas, mostrando en este primer trimestre de 2024 una ligera caída del 0,3%. Anteriormente, se habían producido ocho trimestres consecutivos de crecimientos, que fueron más intensos a partir del segundo trimestre de 2021, ralentizados de forma muy significativa a lo largo de 2022. En 2023 se vuelve a tasas negativas, más intentas entre el segundo y cuarto trimestre.
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