Registradores: Los precios de la vivienda aumentan el 0,5% en el 4º trimestre con respecto al 3º trimestre 2023
Los 1.983 ?/m² del cuarto trimestre suponen un aumento del 0,5% respecto al trimestre precedente, con ligeros incrementos tanto en vivienda nueva como usada, en torno al 0,5% en ambas modalidades.
A continuación exponemos el informe del Colegio de Registradores, en su Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2023, donde se analiza las tendencias actuales que reflejan el comportamiento de los españoles en la compra de viviendas.
Precios medios de las compraventas de vivienda inscritas en el 4º trimestre 2023
El precio medio de la vivienda experimenta un ligero incremento respecto al trimestre anterior, con lo que se acumulan dos trimestres consecutivos de subidas. Los 1.983 ?/m² del cuarto trimestre suponen un aumento del 0,5% respecto al trimestre precedente, con ligeros incrementos tanto en vivienda nueva como usada, en torno al 0,5% en ambas modalidades. Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, siendo por tanto más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.
Los datos sobre el precio medio de vivienda de los últimos doce meses para el conjunto de España, con un comportamiento más estructural, muestran que en 2023, los 1.963 ?/m² de precio medio, han supuesto un incremento interanual acumulado del 1,0%. Este aumento se debe principalmente a la mayor fuerza de la vivienda nueva (3,5%), mientras que la vivienda usada registra un aumento mucho más moderado (0,2%) en sus precios.
Por CC.AA., en el cuarto trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Baleares (3.496 ?/m2), seguido de Madrid (3.280 ?/m2), País Vasco (2.912 ?/m2) y Cataluña (2.487 ?/m2). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Castilla-La Mancha (866 ?/m2) y Extremadura (735 ?/m2), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.
Entre octubre y diciembre se inscribieron en los registros de la propiedad 129.875 compraventas de vivienda, un descenso del 7,3% sobre el trimestre anterior. Con respecto al mismo trimestre de 2022 la caída de las compraventas de vivienda fue del 13,5%. Con estos datos, se confirma la tendencia a la baja durante todo el ejercicio 2023.
En vivienda nueva se han registrado 23.997 compraventas (un descenso del 4,7% sobre el trimestre anterior). La vivienda usada registró 105.878 operaciones, con un descenso trimestral del 7,9%.
Los datos acumulados de los últimos doce meses muestran que en 2023 se constituyeron en España 583.042 compraventas de vivienda, descendiendo el 9,8% respecto al año precedente. Las 646.241 compraventas de 2022 supusieron el máximo desde mediados de 2008. Sin embargo, su número se ha ido reduciendo gradualmente durante 2023.
Más info: https://www.inmonews.es/registradores-precios-vivienda-aumentan-05-4-trimestre-3er-trimestre-2023/
